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纽约康尼岛豪华海景公寓

项目概述

纽约康尼岛豪华海景公寓项目开发商是美国老牌名企红苹果集团。项目位于纽约州纽约市布鲁克林冲浪大道3514号，紧邻著名的康尼岛海滩，是理想的零售和豪华住宅位置。

此项目由两栋21层的大楼，425个住宅单元，20,645平方英尺的一层零售店铺，三层的停车场和房顶露台组成。全部的住宅单元和零售店铺将被用于出租。

项目组成	单元数	总面积*	平均面积*
开间	148	63,862	432
一室一厅	169	109,963	651
两室一厅	98	96,970	989
三室一厅	10	12,696	1,270
共计	425	283,491	N/A

*面积单位：平方英尺

图片为项目所在地纽约市布鲁克林冲浪大道3514号的地图。

红苹果集团是全美国按营业额排名150个最大的私人企业之一,旗下拥有和经营房地产、能源、金融、保险和超市行业，实力雄厚。

红苹果集团的唯一拥有人、主席和首席执行官John A. Catisimatidis在福布斯400位最富有的美国人中排名第248位，在福布斯全球亿万富翁排行榜中排名第581位。

集团旗下的房地产开发公司已经在布鲁克林中心地区设计、筹资和建造了4个商住两用的大楼，总面积超过1百万平方英尺，有1000个住宅单元，5万平方英尺的零售店铺和超过500个停车位。其公司还有总面积超过2百万平方英尺的不同项目处在不同的发展阶段。

除了商住两用项目的开发，集团旗下的房地产运营公司–红苹果房地产，还在纽约市、宾夕法尼亚州、俄亥俄州和佛罗里达州拥有和管理超过150万平方英尺的商业房地产。积累了有大量商业、工业和住宅地产的从业经验。

此外，红苹果集团通过其下属企业每天掌管7万桶原油加工，400个加油站和便利店，是纽约市最大的家用和商用供热油的提供商。红苹果集团的投资部门还对私人和上市公司进行收购和投资。

项目包括“完工担保”协议用来确保施工的完成。并且项目已开始施工。

项目由美国EB-5委员会前主席、美国著名移民律师Ronald Klasko担任法律顾问。由著名经济学家Michael K. Evans先生撰写项目经济学报告与就业分析。

根据Colliers公司的独立估价报告，项目在完成后将价值2亿8600万美元，是EB-5资金的5.72倍。

项目预计总耗时28个月。项目进度表和每一步骤请见下表。